PROVISIONSFREI - Stadtnah leben, naturnah genießen - Ihr Zuhause nahe der Alten Donau

1210 Wien, Drygalskiweg 59

Beschreibung

STADTNAH LEBEN, NATURNAH GENIESSEN

Ihr Zuhause nahe der Alten Donau

Geplante Übergabe: Ende Juli 2026

Am Drygalskiweg 59 in 1210 Wien entsteht mit diesem exklusiven Wohnprojekt in Wien ein Ort zum Wohlfühlen. Wer eine moderne Wohnung kaufen möchte, findet hier 74 Eigentums- und Vorsorgewohnungen in den Größen 35 bis 88 m² mit 2, 3 oder 4 Zimmern. Die durchdachte Raumaufteilung deckt alle Bedürfnisse ab, während jede Eigentumswohnung über private Freiflächen wie Garten, Dachterrasse, Terrasse, Loggia oder Balkon verfügt.

Der Standort ist perfekt für alle, die das Stadtleben nutzen und dennoch schnell im Grünen sein wollen. Die Alte Donau sowie der Donaupark sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Für alle, die eine Eigentumswohnung kaufen und eine Top-Infrastruktur schätzen, ist das Donauzentrum in nur 8 Minuten fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ein großer Pluspunkt ist die optimale Anbindung: In nur 5 Minuten erreichen Sie die U1 Station Kagran, von wo aus Sie in lediglich 15 Minuten in der Wiener Innenstadt sind. Für maximalen Komfort stehen zudem PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Alle Wohneinheiten werden bezugsfertig übergeben – hochwertige Sanitäranlagen, Fliesen und edle Parkettböden sind bereits im Kaufpreis inkludiert.

 

Sparen Sie jetzt bis zu 5,9% Nebengebühren!

Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie:

- Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten!
- Keine Eintragungsgebühr: Von 1.7.2024 bis 1.7.2026 entfallen die Gebühren für die Grundbucheintragung (1,1%) und die Eintragungsgebühren des Pfandrechts (1,2%).*

 

* Laut Wohn- & Baupaket der Regierung entfallen die Eintragungsgebühren ins Grundbuch bei einem Kaufpreis von bis zu € 500.000,- pro Käufer:in komplett, wenn der Immobilienerwerb für den Hauptwohnsitz dient. Kaufen zwei Personen eine Immobilie, verdoppelt sich die Obergrenze auf € 1.000.000,-.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB B, 31 kWh/m2a
  • fGEE A++, 0,78
  • gültig bis 28.02.2031

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 175 m
  • U-Bahn 550 m
  • Straßenbahn / Bus 200 m

Gesundheit

  • Arzt 650 m
  • Apotheke 650 m
  • Klinik 2075 m
  • Krankenhaus 2800 m

Sonstige

  • Geldautomat 625 m
  • Bank 525 m
  • Polizei 725 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Flächen

Objektnr. Etage Top Fläche Zimmer Preis
3022 Erstes Obergeschoss 29
  • Wohnfläche ca. 41,92 m2
  • Nutzfläche ca. 41,92 m2
 2
Kaufpreis:
319.500,00 €
3065 Viertes Obergeschoss 73
  • Wohnfläche ca. 60,38 m2
  • Nutzfläche ca. 60,38 m2
 3
Kaufpreis:
489.500,00 €
3056 Viertes Obergeschoss 64
  • Wohnfläche ca. 39,48 m2
  • Nutzfläche ca. 39,48 m2
 2
Kaufpreis:
329.500,00 €
3055 Viertes Obergeschoss 63
  • Wohnfläche ca. 40,4 m2
  • Nutzfläche ca. 40,4 m2
 2
Kaufpreis:
338.500,00 €
3053 Drittes Obergeschoss 61
  • Wohnfläche ca. 42,48 m2
  • Nutzfläche ca. 42,48 m2
 2
Kaufpreis:
349.500,00 €
3048 Drittes Obergeschoss 55
  • Wohnfläche ca. 42,58 m2
  • Nutzfläche ca. 42,58 m2
 2
Kaufpreis:
285.500,00 €
3046 Drittes Obergeschoss 53
  • Wohnfläche ca. 41,47 m2
  • Nutzfläche ca. 41,47 m2
 2
Kaufpreis:
338.500,00 €
3043 Drittes Obergeschoss 50
  • Wohnfläche ca. 41,5 m2
  • Nutzfläche ca. 41,5 m2
 2
Kaufpreis:
329.500,00 €
3039 Zweites Obergeschoss 46
  • Wohnfläche ca. 60,38 m2
  • Nutzfläche ca. 60,38 m2
 3
Kaufpreis:
469.500,00 €
3038 Zweites Obergeschoss 45
  • Wohnfläche ca. 42,48 m2
  • Nutzfläche ca. 42,48 m2
 2
Kaufpreis:
349.500,00 €
3037 Zweites Obergeschoss 44
  • Wohnfläche ca. 41,92 m2
  • Nutzfläche ca. 41,92 m2
 2
Kaufpreis:
345.500,00 €
3033 Zweites Obergeschoss 40
  • Wohnfläche ca. 46,55 m2
  • Nutzfläche ca. 46,55 m2
 2
Kaufpreis:
289.500,00 €
3032 Zweites Obergeschoss 39
  • Wohnfläche ca. 42,58 m2
  • Nutzfläche ca. 42,58 m2
 2
Kaufpreis:
279.500,00 €
2999 Erdgeschoss 05
  • Wohnfläche ca. 35,72 m2
  • Nutzfläche ca. 35,72 m2
 1
Kaufpreis:
259.500,00 €
2997 Erdgeschoss 03
  • Wohnfläche ca. 37,19 m2
  • Nutzfläche ca. 37,19 m2
 2
Kaufpreis:
275.500,00 €