Diese 3-Zimmer-Neubauwohnung ist die großzügigere Variante innerhalb der Auswahl und eignet sich für Käufer, die eine moderne Wohnung mit großer Terrasse suchen. Die Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss und bietet ca. 75,70 m² Wohnfläche sowie eine ca. 24,98 m² große Terrasse.
Der Grundriss bietet eine Wohnküche, zwei Zimmer, Bad, WC, Vorraum und praktische Nebenflächen. Die große Terrasse ist das klare Highlight und macht die Wohnung besonders attraktiv für Eigennutzer, die ein höherwertiges Neubauangebot suchen. Ein Kellerabteil ist ebenfalls zugeordnet. Der große Vorteil: Der Kauf ist für Käufer provisionsfrei — die Provision wird vom Abgeber bezahlt.
Projekthighlights
- 76 moderne Eigentums- und Vorsorgeeinheiten
- 1 bis 4 Zimmer laut aktuellen Verfügbarkeiten
- Wohnflächen von ca. 30 m² bis ca. 100 m²
- Außenflächen: Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten
- Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar
- Lift im Haus
- Kellerabteile / Einlagerungsräume vorhanden
- Fahrradabstellräume vorhanden
- Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Parkett und außenliegender Sonnenschutz laut Unterlagen
- provisionsfrei für Käufer
- weitere Wohnungen aus dem Projekt auf Anfrage verfügbar
Wohnungshighlights
- Neubau / Erstbezug
- 3 Zimmer
- ca. 75,70 m² Wohnfläche
- ca. 24,98 m² Terrasse
- 2. Dachgeschoss
- Kellerabteil ca. 2,69 m²
- Lift im Haus
- große Terrasse als klares Highlight
Preise
- Kaufpreis Eigennutzer: € 553.500
- Anlegerpreis netto: € 514.755 zzgl. USt.
- optionaler Garagenstellplatz: ab € 24.500 nach Verfügbarkeit
- Fertigstellung voraussichtlich 2028
Bei Fragen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne beraten wir Sie auch zu weiteren verfügbaren Wohnungen aus dem Projekt und sind telefonisch auch am Wochenende erreichbar.
Hinweis
Alle Angaben, Flächen, Preise und Verfügbarkeiten erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den aktuell vorliegenden Projektunterlagen. Änderungen, Irrtümer, Druckfehler und Zwischenverwertung vorbehalten. Visualisierungen, Möblierungen und Darstellungen dienen der Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Lage im 10. Bezirk verbindet gute Nahversorgung, öffentliche Anbindung und viel Freizeitqualität rund um Oberlaa. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Buslinien befinden sich in kurzer Distanz; die U1 Neulaa ist ebenfalls gut erreichbar.
Auch die Freizeitlage ist ein starkes Argument: Liesingbach, Oberlaaer Heurigen, Kurpark Oberlaa und Therme Wien schaffen eine angenehme Kombination aus Stadt, Grünraum und Erholung.
Weitere Wohnungen aus diesem Projekt sind auf Anfrage verfügbar — je nach Budget, gewünschter Wohnfläche und Lage im Haus.
