Exklusiver Erstbezug !! Dreifache Freiflächen!! Gartenwohnung mit Terrasse & Loggia
1220 Wien
Beschreibung
Dieses moderne Wohnprojekt in Wien bietet großzügige private Freiflächen wie Dachterrassen, Gärten und Balkone. Eine hauseigene Tiefgarage und ein Spielplatz für Kinder erhöhen den Komfort.
Die erstklassige Lage des Projekts macht das Leben hier besonders bequem. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen, Sportanlagen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.
INFOS ZUR WOHNUNG
WOHNFLÄCHE: ca. 80 m²
- ZIMMER: 3
- AUSSENFLÄCHE: Garten, Terrasse & Loggia
Geplante Fertigstellung: 2026
Kaufpreis: € 445.000,00 zzgl. 20% USt.
Provisionsfrei
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Aspang Sportplatz
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Kinderspielplatz
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Schallschutzfenster
- Tiefgarage
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB 31.6 kWh/m2a
- fGEE 0,73
- gültig bis 13.09.2032
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 445.000,00 €
- Fläche ca. 80 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 445.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,8% (zzgl. USt. und Barauslagen)
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2845
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 445.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 80 m2
- Wohnfläche ca. 80 m2
- Gartenfläche ca. 64 m2
- Kellerfläche ca. 3,25 m2
- Loggiafläche ca. 8 m2
- Terrassenfläche ca. 4 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB 31.6 kWh/m2a
- fGEE 0,73
- gültig bis 13.09.2032
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar 3. Quartal 2025