Das Wohnbauprojekt "Jakomini Verde" befindet sich im Herzen von Graz im schönen zentralgelegenen Bezirk Jakomini.
Das parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand, am Areal der ehemaligen Kirchner Kaserne, bietet unverkennbaren Flair und ist die einzigartige Grundlage für urbanes Wohnen im Grünen in der Nähe des Grazer Stadtzentrums. Geschäfte für Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig gut zu erreichen. Aufgrund der Nähe zum Ostbahnhof und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Stadtbus- und Straßenbahn) direkt vor der Haustür, genießen Sie höchste Wohnqualität und beste Erreichbarkeit.
Zudem befinden sich in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Parks, das Freibad oder auch die Stadthalle.
PROJEKT
- 90 NEUBAUWOHNUNGEN
- WOHNFLÄCHE: 30m² - 77m²
- ZIMMER: 1-3
- TIEFGARAGENPLÄTZE: 44
- FAHRRADABSTELLPLÄTZE: 139
- RENDITE bis zu 6% p.a.
- GEPLANTE FERTIGSTELLUNG: Q4/2024
- Alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche
HIGHLIGHTS
- Provisionsfrei
- Parkettböden Eiche Natur
- Fußbodenheizung
- Grundwasser-Wärmepumpe sowie zusätzlich per Fernwärme, Photovoltaik-Anlage am Dach
- Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung
- Großzügige Logga, Terrasse oder Balkon
- Raumhohe Verglasungen
- Elektrische Außen- oder Innenjalousien
- Lift
- Inkl. Küche möglich
- Zugeordneter Keller
- Mietenpool möglich
- Auch für Eigennutzer geeignet
- 15 Min. ins Zentrum mit dem Rad, 5 Min. zur Mur
INFOS ZUR WOHNUNG
- WOHNFLÄCHE: 58,11 m²
- ZIMMER: 3
- LOGGIA: 5,03 m²
- AUSRICHTUNG: Nord
- GESCHOSS: 3.OG
Baubeginn: 2022
Geplante Fertigstellung: 4. Quartal 2024
Betriebskostenschätzung:
Betriebskosten 3 - 3,5 €/m² WNFL
Kaufpreis Anleger netto € 263.355,00 zzgl. 20% USt.
Kaufpreis EIGENNUTZER € 300.224,00
Kaufpreis Garagenplatz Anleger netto (obligatorisch): € 19.000,00 zzgl. 20% USt.
Kaufpreis Garagenplatz Eigennutzer netto (obligatorisch): € 19.000,00 zzgl. 14% USt.
Kaufpreis Küche netto: € 4.500,00 zzgl. 20% USt.
Vertragserrichter: Schönherr Rechtsanwälte GmbH (0,8% netto zzgl. Barauslagen und USt.)
Provisionsfrei: Provision wird vom Verkäufer bezahlt!
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.
Seifenfabrik/ Mur/ Ostbahnhof
